Главная / Фасадная плитка

Демонтаж крыши технология. Как своими руками правильно разобрать старый дом, сарай, постройку на купленном участке. Особенности демонтажа разных типов кровли

Когда речь заходит о разборке старых или вышедших из строя кровельных конструкций, вспоминается расхожее выражение, утверждающее, что ломать во много раз проще, чем строить. В подтверждении этого в строительных энциклопедиях и интернет-ресурсах можно найти тысячи статьей об устройстве кровли, а информацию о том, как производится демонтаж кровли, приходится собирать по крупицам, хотя этот процесс нельзя назвать технологически простым. В этой статье мы расскажем, как аккуратно демонтировать скатную или плоскую крышу.

Демонтаж крыши — технологически и организационно сложный процесс снятия старого кровельного покрытия и разборки каркаса. Эта дорогостоящая операция проводится в следующих ситуациях:

Во время капитального ремонта крыши. Даже самая надежная крыша не может стоять вечно, поэтому приходится выполнять капитальный ремонт конструкции с полным заменой покрытия и при необходимости несущих конструкций.
Во время сноса здания. Если из-за плотности застройки или невозможности использования тяжелой, массивной техники для сноса сооружений, приходится выполнять демонтаж кровли своими руками, постепенно разбирая конструкцию.

Обратите внимание! Хотя стоимость качественного демонтажа, достаточно высока, лучше не рисковать и доверить выполнение этой сложной и трудоемкой задачи профессиональным мастерам. Так как высокие расценки с лихвой окупаются оперативной работой и опытом кровельщиков.

Разборка плоской кровли

Демонтировать рулонные кровельный материалы, с помощью которых перекрывают плоские кровли, довольно сложно, поэтому стоимость их капитального ремонта высока. За 1-2 сезона они под воздействием солнца слипаются в один толстый монолитный слой, который трудно отделить от основания. Демонтаж старой кровли из мягких покрытий выполняется следующими способами:

Важно! Высокая стоимость демонтажа мягкой кровли объясняется большими затратами времени и сил на отделение кровельного материала от основания. Кроме того, работу необходимо выполнять в сухую, но не жаркую погоду, так как при температуре выше 20 градусов битум, входящий в состав рулонных покрытий, плавится.

Разборка скатных крыш

Несмотря на пугающе высокие расценки на демонтаж кровли, большинство застройщиков выполняют эту операцию, необходимую для качественного капитального ремонта покрытия, с помощью специальных фирм, предоставляющих услуги профессиональных мастеров и специальной техники. Разборка скатных кровельных конструкций происходит в следующей последовательности:

Сначала с крыши необходимо снять все наружное электрооборудование, в том числе антенны, разобрать дымоходные трубы.
Затем необходимо снять все доборные элементы, входящие в состав конструкции: коньковые профили, лобовые и карнизные планки, софиты, чтобы облегчить демонтаж кровельного покрытия.
После этого можно аккуратно и поэтапно снимать кровельный материал, начиная от конька.
После снятия кровельного материала, выполняют демонтаж термоизоляции, гидроизоляции.
При необходимости после снятия гидроизоляционного покрытия и термоизоляции производится разбор стропильных ферм конструкции.

Многие застройщики, узнав, сколько стоит разборка старой кровельной конструкции, не сделать ли его своими руками. Однако, мы советуем обратиться к профессионалам, так как они в течении считанных дней смогут разобрать кровлю, а также утилизировать демонтированный материал.

Видео-инструкция

Красивая и прочная кровля венчает любое здание, а ее обустройство заканчивает процесс постройки дома. Грамотный выбор кровельных материалов и их правильная установка на крыше являются залогом безопасной и комфортной эксплуатации любого строения.


	Демонтаж.
	Ремонт зданий.
	Сколько стоит демонтаж и монтаж крыши: замена на металлочерепицу.
	Замена на профнастил.

Многие люди задаются вопросом, что лучше, замена кровли или постоянный ремонт? Несомненно, с точки зрения бюджетности предпочтительнее тщательно ее залатать. Но как показывает практика, постоянные мелкие ремонты особо не способствуют улучшению конструкции: постепенно она изнашивается, а трещины только умножаются. Более рациональным решением будет полный демонтаж.

Важно! Справедливости ради стоит отметить, что необходимость обновлять возникает не только для проблематичной крыши. Новую кровлю монтируют, например, при перепланировке или реконструкции дома.

Когда необходима новая кровля?

Достаточно убедительным аргументом для замены крыши жилого дома или гаража станет мокрое пятно, которое расплывается по потолку во время дождя, что уже говорить о капающей воде с нее.

Ежегодный профилактический осмотр стропильной конструкции и кровли позволит выявить масштабные проблемы, связанные с ремонтными работами и выработать в случае необходимости способ замены крыши своими руками:

использовать в качестве подложки под металлический лист или снять покрытие полностью;

проверить состояние несущей конструкции, обрешетку в том числе;

проверить диагональные измерения, в противном случае из-за нарушений в стропильной системе выйдут разные свесы.

Существует три возможных варианта исполнения ремонтных работ:

При серьезных повреждениях теплоизоляции, системы стропил, дырах в настиле мы имеем дело с самым сложным вариантом. Здесь нужна полная реконструкция, так как повреждений теплоизоляционного слоя более чем достаточно для полной замены утеплителя крыши. Значительный масштаб работ приведет к увеличению цены. Стоимость одного квадратного метра будет формироваться исходя из общей суммы расходов: демонтаж, приобретение и монтаж нового материала.

Если под покрытием крыши образовался грибок либо гниль на обрешетке, в таком случае понадобится ремонт каркаса.

Если речь идет лишь о трещинах на кровельном покрытии, и эти повреждения коснулись стропильной системы, то достаточно просто поменять покрытие на новое, например, заменить мягкую кровлю на профнастил.

Демонтаж

Старое шиферное покрытие снимают, используя молоток и фомку. Если предполагается, что листы будут использоваться повторно, то работы выполняются с максимальной аккуратностью и непременно вдвоем. В противном случае, в местах крепления шифера к обрешетке пробиваются дырки, и его просто сбрасывают на землю.

Покрытие из металлочерепицы, профнастила или другого материала можно использовать вторично, поэтому его демонтируют как можно аккуратнее.

Важная информация! Если новое покрытие планируется укладывать на обновленный каркас, то может быть использован практически любой материал. Если несущая конструкция остается прежней, то специалисты в качестве нового покрытия советуют два материала: металлочерепицу или профлист, поскольку и первый, и второй материл легко закроют изъяны старого покрытия.

Ремонт зданий

В процессе капитального ремонта, когда кроме коробки строения, налаживают и кровельную конструкцию необходимо выполнять демонтаж крыши. Если же ремонт комнат под кровлей пока не планируется, крышу разбирают частями, вместе с тем монтируя новую за собой.

Никто наверняка не знает, что погода в корне не изменит свое отношение. А в сложившейся ситуации протески и вовсе не желательны. Клиент должен обязательно позаботиться, чтобы выбранная для выполнения работ фирм, сделала полный комплекс процедур: демонтаж и монтаж, ведь потом будет проблематично спрашивать ответственность за случайную протечку в крыше. А если крыша и вовсе обрушится, только заказчик понесет за это ответственность.

К подобным ремонтным работам должны привлекаться лишь специалисты, в мельчайших деталях знающие свое дело. Как правило, у них, уже налажено сотрудничество с поставщиками, с компаниями по вывозу строительного мусора и тому подобное, то есть они гарантируют, что заказчик не будет чувствовать никакого дискомфорта, и будет принимать в работе косвенное участие. Только с ответственным подходом к делу можно избежать замусоривания территории. Также, очень важный момент, чтобы работники следовали нормам безопасности во время высотных работ.

Сколько стоит демонтаж и монтаж крыши: замена на металлочерепицу

При замене шиферной кровли на металлочерепицу, в основном, нужно перестраивать каркас. Конечно же, после демонтажа шиферного покрытия стропила под ним могут быть в отличном состоянии, но даже в этом случае нужна определенная реконструкция. Стоит учесть и то, что шифер кладется на один ряд обрешетки, а металлочерепица – на два. Вторая обрешетка обеспечивает вентиляцию. Только в данном случае вода не будет скапливаться в нижней части металлочерепицы.

Ремонтные работы начинаются с осмотра стропил. Обнаружив поеденные короедом участки, или гниль на древесине, строила либо полностью меняют, либо зачищают и обрабатывают антисептиками.

Расстилают гидроизоляционный барьер и крепят его на систему стропил, используя строительный степлер.

Устанавливают бруски и набивают обрешетку перпендикулярно коньку, как правило, с сечением 25 на 120. Она окончательно закрепит гидроизоляцию.

Монтируют котробрешетку, начиная с крайнего бруса того же сечения. Затем по диагонали натягивается шнур, при помощи которого в процессе работ проверяют точность уровня.

Листы металлочерепицы укладываются справа налево в полном соответствии с замковой системой. Нижние края листов выступают ниже стропильных ног на 70-100 миллиметров. Все выступающие места срезаются болгаркой.

Пример расчета стоимости работ по замене крыши на металлочерепицу

Замена на профнастил

На сегодняшний день многие предпочитают заменять шифер профнастилом. Подобный выбор имеет свои плюсы. Профлисты:

можно считать бюджетным вариантом кровельного покрытия, за исключением моделей, которые покрыты пуралом;
имеют небольшой вес, поэтому не нуждаются в усилении строительной системы;
их можно монтировать самостоятельно, к тому же материал надежно защищает крышу от протекания;
намного долговечнее, чем шифер;
устойчивы к природным и механическим воздействиям.

Совет! Замену крыши из шифера на профнастил рекомендуется осуществлять материалом, который имеет толкуну не более 0,8 миллиметров.

Схема установки:

По возможности аккуратно демонтируется шиферное покрытие, стараясь не нанести вреда стропилам.

Осматривают кровлю на предмет замены или ремонта некоторых частей несущей конструкции – подгнившие (потрухшие) заменяют, дерево пропитывают антисептическими веществами.

Устраивают гидро- и пароизоляцию: пленка укладывается внахлест практически без натяжения.

В качестве теплоизоляции используют рулонную минвату или пенополистирольные плиты.

Профнастил монтируется с нахлестом в 1-2 волны, начиная с торцевой части. Если крыша плоская, нахлесты заменяет герметик.

Для крепления профнастила используются только саморезы, которые снабжены резиновые прокладки (исключением являются ендовы). Это нужно для предотвращения попадания влаги в конструкцию. Окрашенные под цвет профнастила саморезы ничем не отличаются от поверхности кровли.

Профнастил более шумный, чем шифер. Но звукоизоляцию можно улучшить, если плотно зафиксировать листы.

Совет! Если во время укладки профлиста положить дополнительный слой шумоизоляционного материала, то в помещении не будет слышен даже ливневый дождь.

Что касается вопроса, который интересует большинство: «Сколько стоит демонтаж и монтаж крыши?», то стоимость демонтажных работ варьируются в пределах 100- 200 руб. за м. кв., а устройство новой кровли зависит от числа операций.

На первый взгляд, демонтаж шиферной кровли, крыши из профнастила или металлочерепицы можно отнести к тому типу работ, который не требует никаких профессиональных навыков, особенно в случае, если старая кровля уже не будет использоваться по своему прямому назначению. Однако, как показывает практика - это не так. От профессионального уровня проведенной разборки крыши полностью зависит качество установки новой кровли. Несоблюдение технологии при проведении демонтажных работ может быть чревато самыми нежелательными последствиями, начиная повреждением стропильной системы ввиду неправильного проведения работ, заканчивая частичным разрушением кровли. Это говорит лишь о том, что такую задачу должны выполнять только профессионалы, знающие и учитывающие самые разные нюансы, недоступные простому обывателю, и владеющие соответствующим оборудованием.

Цены на демонтаж крыши

Наименование	Цена
Демонтаж кровельного покрытия	от 100 руб./м2
Демонтаж утеплителя	100 руб./м2
Демонтаж обрешётки (внутренней, наружной) и контробрешётки	100 руб./м2
Демонтаж стропильной части крыши	250 руб./м2
Демонтаж сплошного покрытия крыши (фанеры или другого листового покрытия)	150 руб./м2
Демонтаж мансардных окон	от 850 руб./м2
Демонтаж мансардных окон	1500 руб. шт.
Демонтаж водосточной системы	350 руб./стояк
Демонтаж металлических капельников	100 руб./м. п.
Демонтаж мягкой кровли в 2 слоя	150 руб./м2

Демонтаж мягкой кровли. Этапы проведения работ

Любой процесс состоит, как правило, из нескольких этапов, от количества и сложности которых варьируется и цена. Демонтаж мягкой кровли не стал исключением. Ниже мы их перечислим. Итак, данный процесс состоит из:

осмотра объекта и оценки его состояния,
демонтажа кровельного покрытия,
демонтажа изоляционного материала и защитных мембран,
снятия обрешетки,
дефектовка и замена стропил и опорных брусьев.

Также в стоимость входит вывоз образовавшегося строительного мусора.
При выполнении замены кровельного покрытия на покрытие другого типа необходимо проведение всех этапов. При частичном же ремонте можно выполнять только некоторые из них. Выполняя частичный демонтаж крыши, расценки будут формироваться согласно:

объёму предстоящих работ,
трудоемкости процесса,
качеству и срочности выполнения услуг.

Для выполнения наиболее быстрого, безопасного и качественного демонтажа кровельного материала обратитесь к специалистам фирмы «МосСтройАльянс». Мы предоставим выгодные условия сотрудничества при самом высоком качестве проведения всех работ.

– опасные и трудоемкие, и не только потому, что выполняются на высоте. В целях безопасности, исключения риска травмирования людей и обвала конструкции настоятельно рекомендуем привлекать к данным работам , а представленная информация – исключительно для ознакомления!

Особенности демонтажных работ

Демонтаж крыши проводится при капитальном, частичном ремонте при замене старого покрытия на новое. Причин для этого множество – износ или повреждение покрытия, перепланировка, пристройка мансарды и др. Также демонтаж крыши выполняется при сносе всего здания.

В некоторых случаях можно не прибегать к демонтажу всей кровли: достаточно заменить наружный материал, но только при условии перерасчета прочности существующих стропил и оценки нагрузки, которую будет создавать новая кровля. Но если речь идет о перепланировке, достройке нового этажа или части здания, а также износе крыши – без демонтажа не обойтись: разбираются все элементы, включая стропильную систему и мауэрлат.

Перед проведением работ разрабатывается , который зависит от типа кровли, качества и прочности материалов, этажности сооружения, площади крыши и ряда других особенностей. Оценка состояния кровли всегда проводится на объекте – если крыша старая и аварийная, потребуются дополнительные меры безопасности. Обязательно выполняется изоляция площадки, исключающая доступ сторонних лиц к месту проведения работ.

Алгоритм выполнения демонтажа кровли

Чтобы процесс проходил конструктивно и быстро, следует придерживаться продуманной схемы. Отклонение от плана работ возможно при возникновении форс-мажорных обстоятельств, а в других случаях это исключено.

Внимание!
Техника безопасности – это обязательное требование на всех этапах работ, которая складывается из безопасности для работников, людей и конструктивных элементов здания. Помимо спецодежды и спецобуви, обязательно наличие средств индивидуальной защиты для рук, головы и органов дыхания (в процессе работ образуется много пыли)

Примерный план работ:

Снятие обшивки, которое проводится с учетом характеристик покрытия.
Снятие обрешетки и удаление изоляционных слоев. Работы выполняются по очереди, в зависимости от состояния крыши и материалов. Обрешетку снимают очень аккуратно и тщательно, чтобы не осталось ни одного элемента. Изоляционные слои также демонтируются поочередно.
Разбор стропильной системы. Сначала снимаются дополнительные балки, а в последнюю очередь — несущие. Соединительные элементы аккуратно распиливают пилой.
Снятие утеплителя.
Сортировка материалов и вывоз строительного мусора.

При разборе крыши частных домов объемные элементы кровельных материалов спускают после предварительной фиксации обвязочным материалом, аккуратно и не спеша. Если речь идет о высотных домах, обязательно наличие крана.

Кстати!
Материалы, сохранившие свои эксплуатационные качества, можно использовать вторично. Для этого следует соблюдают аккуратность при их демонтаже и транспортировке.

Особенности демонтажа отдельных видов покрытий

Современные крыши чаще всего выполняют из металлочерепицы, керамической черепицы и шифера. Но в старых домах можно встретить совершенно различные материалы, каждый из которых имеет свои особенности при проведении работ.

Керамическая черепица снимается снизу вверх.
Металлическую кровлю снимают последовательно, начиная с участков возле стен, труб и других выступающих мест.
Волновой шифер целесообразнее снимать в обратном порядке, сверху вниз.
Битумную кровлю удаляют при помощи спецоборудования.
Мягкая либо рулонная кровля режется на куски и аккуратно спускается вниз.
Разбор рядового покрытия начинают с раскрытия одного фальца, затем с помощью инструментов поднимают подряд части укрытия и переворачивают на близлежащий ряд. После разъединения спускают на чердачное перекрытие.

Демонтаж кровли – занятие не такое простое, как кажется на первый взгляд. Для этого требуется специальная подготовка.

Демонтаж кровли достаточно сложное занятие, которое требует специальной подготовки.

Для чего нужен демонтаж покрытия на крыше

Для начала стоит разобраться, для чего нужен демонтаж кровли.

Во время капитального ремонта дома либо крыши. Если ремонт помещения под крышей производиться не будет, демонтаж крыши производится по частям, после чего устанавливается новая кровля.
Часто снос здания производится путем его взрыва либо посредством экскаватора, однако есть случаи, в которых эти способы не подходят из-за плотности постройки или других факторов. В таких случаях необходимо разбирать здание аккуратно. Кровельное покрытие нужно демонтировать поэтапно, в процессе вывозить строительный мусор.

Для демонтажа покрытия можно обратиться в компании, которые на этом специализируются, либо произвести процесс самим.

Необходимые действия для демонтажа мягкого кровельного покрытия

Демонтаж мягкой кровли рекомендуется выполнять в прохладный период времени, когда температура на улице не превышает 20 градусов тепла. Причина в том, что мягкая кровля состоит из битума и при нагревании может менять свои свойства, стать в большей степени тягучей, чем хрупкой. Это может гораздо усложнить процесс.

Наслонные стропила разбирают по принципу удаления свободно лежащих элементов, предварительно сняв металлические крепежные элементы: скобы, нагели, скрутки и т.д.

Существует несколько способов снятия мягкого покрытия:

Использование штроборезки может ускорить и упростить демонтаж кровли в случае, если кровельное покрытие превышает 3 см.
С помощью кровельного топора (обыкновенный топор, который приваривается к толстой трубе диаметром 3-4 см) можно порубить кровельный пласт на квадраты.

После того как кровельное покрытие будет разбито на квадраты с помощью одного из выбранных способов, ее нужно отделить от цементной стяжки или плит с помощью топора. Все это нужно будет выкинуть в строительный контейнер. Стоит сказать, что процесс не такой легкий, как может показаться на первый взгляд, и его сложность будет зависеть от количества слоев старой кровли.

Так или иначе, важно заметить, что качество нового кровельного покрытия полностью зависит от того, как были выполнены подготовительные работы и производился демонтаж старой кровли.

Необходимые действия для снятия скатной кровли

Демонтаж кровли должен начинаться с подготовительных работ:

Необходимо обязательное закрепление временными стойками и прогонами чердачного покрытия.
Все устройства линий связи (телевизионные или радиоантенны) необходимо демонтировать.
Все сантехнические устройства, электропроводку нужно демонтировать.
Выполнить разборку дымовых труб.
Убрать все рекламные конструкции.

Разборку кровли стоит начать со снятия покрытия возле труб, стен и других частей.
Для разборки металлочерепицы нужно снять конек накладок ветровых и ендовых элементов. Сами листы металлочерепицы разбираются по порядку сверху вниз. После этого необходимо демонтировать водосточную систему и нижнюю ендову.
Для наслонных стропил нужно снять все металлические детали, затем удалить свободно лежащие элементы.
Для разборки стропил, опалубки и обрешетки стоит использовать цепную переносную электропилу, топор и лом. В случае если есть , нужно оставлять каждую 5-6 обрешетину, чтобы избежать обрушения стропильных ферм. После этого нужно снять оставшиеся бруски обрешетки, застропить ферму и погрузить ее при помощи крана на строительную площадку либо сразу полностью на автомобильный транспорт.
Все материалы, которые были разобраны, по окончании нужно сложить в пакеты и хранить на для того, чтобы можно было транспортировать его на склад.

Необходимый состав для выполнения работы

Демонтаж кровли должен производиться составом из двух кровельщиков, а разборка стропильной системы – составом из двух-трех плотников и одного такелажника. Все работники должны быть закреплены к крыше с помощью страховочных поясов.