Легко ли переехать из одного города в другой. Как переехать в другой город? Что нужно сделать до отъезда? Что после
И поговорим о том, с чего начать это непростое мероприятие.
Первое, что рекомендуют сделать эксперты, – спланировать переезд до мельчайших деталей, разбив всю подготовку на группы: продажа квартиры (если это необходимо), поиски жилья на новом месте, подготовка вещей к перевозке, организация перевозки, обустройство на новом месте и т.д. Хотя случается, что происходит это событие совершенно спонтанно, вызванное какими-либо неожиданными обстоятельствами. Тогда уж времени на раздумья и размышления совсем не остается.
На самом деле, все это довольно сложно. Особенно, если есть ограничения в бюджете.
Кстати, о бюджете. На организацию переезда в другой город и обустройство необходимо иметь запас денег. Хотя бы на первое время. Это спасет от множества неприятных ситуаций и стрессов. Лучше всего, если есть какой-либо пассивный доход (например, в виде пенсии) или возможность заработка в интернете. На время адаптации на новом месте это может хорошо поддержать.
Если представить себе схему переезда в виде инструкции, план может выглядеть вот так (во всяком случае, таким он оказался у меня).
Решившись на переезд на новое место жительства, естественно предположить, что это потребует не только материальных затрат, но и определенных информационных и моральных ресурсов.
В нашем случае, вопрос о выборе места не стоял. Мы изначально ехали именно в этот город, независимо от того, плох он или хорош, лучше нашего прежнего места жительства или хуже. Тем не менее, определенное представление о нем уже было, поскольку мы уже не раз бывали в нем в разное время года.
Погодные условия и климат были хорошо нам знакомы и кардинально не отличались от климатических условий прежнего места жительства. Скорее, наоборот, были немного комфортнее.
Экологию и погоду особенно важно учитывать при переезде метеозависимым людям. Будет неприятно, если на новом месте самочувствие и здоровье ухудшатся.
Если это актуально, необходимо изучить перспективы найти работу и возможность строить карьеру. Можно заранее просмотреть объявления о вакансиях по интересующей специальности. А еще лучше – подготовить и разместить резюме.
Словом, нужно постараться собрать максимум информации о новом месте жительства: о социальной и криминогенной обстановке, о ценах на продукты и жилье, о школе, детских садах, учебных заведениях, о наличии развлекательных и культурных центров, о троллейбусных и автобусных маршрутах и прочее. Большую часть этой информации можно раздобыть в интернете или пообщавшись со знакомыми (родственниками), уже проживающими там. Это поможет быстрее и безболезненнее адаптироваться к условиям и ритму нового города.
Продажа своей квартиры и подготовка необходимых документов
Процесс продажи оказался затяжным. Отчасти по причине общего застоя на рынке недвижимости, когда предложение в разы превышало спрос. Первоначально было решено искать покупателей самостоятельно, разместив объявления с качественными фотографиями на разных сайтах (Авито, Домофонд и др.). Но квартира никак не хотела продаваться.
Позже к поискам покупателей подключились риелторы. В итоге пришлось дважды снизить цену и уступить приличную сумму при окончательной продаже. Что, конечно, не входило в первоначальные планы. Но это был реальный шанс продать квартиру примерно спустя два года от начала поисков. И никак не хотелось его упускать.
Поиск вариантов подходящего жилья
Параллельно с поиском покупателей для своей квартиры изучался рынок недвижимости в интересующих районах на новом месте. И хотя изначально планировалась покупка жилья в новом доме, рассматривались все варианты: и в новостройках, и «вторичка». И не только в черте города, но и в близлежащем пригороде.
По ходу приходилось вносить коррективы в предполагаемую стоимость, место расположения и выбор района. В итоге, после того как покупатель на наше жилье был найден, квартира была приобретена не совсем там, где было изначально запланировано, и по договору долевого участия в строящемся доме, сдача которого была намечена через 5-6 месяцев. Этот вариант поначалу категорически отвергался по многим причинам. В частности, из-за риска остаться без денег и жилья.
Поиск съемного жилья
В первом варианте плана этот пункт отсутствовал, потому как планировалось сразу переехать в готовую квартиру с отделкой. Но так как переезд в собственное жилье пока откладывался, возникла необходимость в съемном жилье на это время. А значит необходимо было выделить нужную сумму на его оплату. К тому же найти квартиру нужно было до окончательного переезда, причем желательно без мебели или с минимальным ее количеством (потому как своих вещей было много).
Здесь все сложилось удачно, подходящий вариант был найден в доме, который был расположен прямо напротив нашего строящегося дома. Помог риелтор, который ранее занимался поисками для нас жилья для покупки. Считаю целесообразным обращаться с этим вопросом именно к профессионалам. Владея достаточно большой базой, они помогут реально оценить рынок и сориентировать по ценам.
Так у нас появилась прекрасная возможность каждый день следить за тем, как строится наш дом, чем мы и занимались 5 месяцев томительного ожидания. Да и впоследствии при переезде из арендованного жилья в свое это оказалось очень удобно. Почти все вещи мы перенесли сами из подъезда в подъезд. Грузчикам оставили только самые крупные и тяжелые вещи.
Упаковка домашних вещей и организация перевозки
Про то, как правильно все организовать, упаковать вещи, подготовить их к транспортировке, можно почитать и . Главное правило – все сделать заранее и не оставлять на последний день. Это своего рода гарантия, что все ваши вещи будут доставлены с минимальными потерями.
Упаковывайте все, что берете с собой, без спешки и качественно. Некоторые приступают к этому процессу за неделю-две (если вещей не так много). Мы же едва уложились в месяц. Правда, у нас было много мебели, книг и посуды.
Теперь уже, исходя из опыта состоявшегося переезда, думаю, что надо было бы еще кое-что оставить на старом месте. Правильно оценить ситуацию и понять, во что обойдется перевозка личных вещей (хотя бы приблизительно), вероятно мог бы помочь предварительный расчет стоимости перевозки груза в онлайн-калькуляторе. Но на тот момент, дезориентированная ответами транспортных компаний о предполагаемой стоимости перевозки (озвучивалась сумма, заниженная в разы), не пришло и в голову все это перепроверить.
Несколько советов:
- Если есть какие-то вещи, одежда, бытовая техника, швейные машинки, мебель, которые еще достаточно прилично выглядят, и вы сомневаетесь, брать ли их с собой, то лучше все это продать. Причем, не старайтесь избавиться от них задорого. Высокие цены отпугнут покупателей. В итоге их все равно придется оставить, но уже совершенно бесплатно.
- Особенно тщательно подойдите к отбору книг и журналов. От значительной части из них нам пришлось избавиться. Но все равно упаковок с книгами получилось много (из-за большого веса, упаковывали их по 15-20 кг). И это очень удорожило стоимость переезда. О чем впоследствии пришлось пожалеть.
- То же касается посуды и других вещей. Избавляйтесь от всего, чем уже не пользуетесь длительное время и храните по привычке или на всякий случай. Что можно, просто раздайте (знакомым, соседям, родственникам), а что останется бесхозным, смело отправляйте на помойку.
- В нашей семье есть еще одно правило (выработалось в процессе многочисленных переездов) – все, что упаковывается, должно быть чистым. Поэтому перед тем как сложить в коробки и запаковать, мы стираем шторы, одежду, чистим ковры, отмываем посуду. Поверьте, на новом месте при распаковке, когда быт еще не налажен (стиральная машинка может быть не подключена), это сэкономит массу сил и времени.
Очень важно при организации перевозки вещей – найти подходящую компанию-перевозчика междугородних грузов. Определив дату переезда, можно заключить договор с выбранной фирмой. К сожалению, у нас в этом пункте получилось все не очень удачно. В результате был получен негативный опыт и большие материальные и моральные потери. Подробнее об ошибках, которые мы допустили, поговорим отдельно.
Выписка из квартиры
Из проданной квартиры необходимо выписаться.
В разных городах при заключении сделки купли-продажи выдвигаются разные условия. Например, в городе, где была наша старая квартира, процедура выписки предусматривалась уже после заключения сделки купли-продажи и оформления договора. И на это отводилось две недели. Процедура выписки заняла у нас примерно 5 дней. Не забудьте взять листки убытия, которые потребуются при прописке на новом месте.
В городе, куда мы перебрались, существует другая практика: все зарегистрированные в квартире должны были выписаться до совершения сделки.
Для справки: Жилищный Кодекс разрешает куплю-продажу квартир с зарегистрированными в ней лицами (после сделки они автоматически утрачивают право на жилплощадь). Но для перестраховки и чтобы впоследствии не выписывать жильцов из купленной квартиры через суд, многие предпочитают не покупать квартиру с прописанными жильцами.
Не забывайте сняться с учета (где это необходимо), уточнить адреса и телефоны организаций, которые могут понадобиться для запросов (к примеру, пенсионных дел), расторгнуть договора с компаниями, предоставляющими услуги интернета, телефона, кабельного телевидения и прочими организациями на старом месте жительства. Это необходимо сделать, чтобы впоследствии с вас не потребовали оплату за услуги, которые продолжали оказываться по имеющимся договорам после вашего отъезда. Такое, к сожалению, тоже иногда случается.
Для этой же цели на всякий случай снимите показания счетчиков (можно сфотографировать на телефон).
Организация отъезда в день отправки вещей
Еще один важный пункт. Нужно заранее продумать время отъезда, вид транспорта, что взять непосредственно с собой. При наличии собственного транспорта все это решается намного проще. У нас ситуация была сложнее.
Вещи были загружены и отправлены вечером и на новое место по расчетному времени должны были прибыть рано утром. Нам необходимо было присутствовать при разгрузке вещей. А это значит, что нам нужно было быть на месте не позже 9 часов утра. Следовательно, отправляться нужно было буквально вслед за машиной с вещами. И никаким другим способом, кроме как воспользовавшись услугами междугороднего такси, сделать в нашем варианте это было невозможно.
Через час после загрузки вещей (время было оставлено, чтобы навести порядок в квартире и передать ключи новым хозяевам) мы отправились вслед за нашими вещами.
Что взять с собой:
- Лекарства, которые могут потребоваться на первое время: набор средств от головной боли, желудка, температуры и т.д. При хронических заболеваниях соответственно необходимы все нужные препараты.
- Минимальный набор обуви и одежды по сезону, средства гигиены, косметику, ценные вещи.
- Небольшой запас продуктов (чай, кофе, бутерброды, печенье и прочее).
- Документы. Если что-то требует внесения изменений, дополнений, уточнений (например, нужно поменять паспорт, получить СНИЛС, водительское удостоверение, оформить какие-то документы на детей), лучше сделать это заранее.
Если у вас есть кошка или собака, которую вы забираете с собой, необходимо предусмотреть все необходимое для ее перевозки.
Уехать без любимца семьи было просто невозможно. Кота Василия мы бы никогда не оставили. Для нашего четвероногого члена семьи переезд показался настоящим кошмаром, вероятно, уже на стадии загрузки вещей в машину. Посторонние люди, пугающие звуки заставили его забиться в самый дальний угол на лоджии. И это несмотря на то, что дня за два до этого мы начали давать ему специальные капельки для животных для уменьшения стресса.
В целом дорогу он перенес замечательно и вел себя очень хорошо. Время в пути (примерно 8 часов) он провел в жесткой переноске на коленях совершенно спокойно. Иногда, правда, жалобно мяукал. И еще, кошек нельзя кормить перед дорогой, а лучше не делать это уже с утра в день отъезда.
Подводя итоги…
Как бы тщательно вы ни подготовились и ни продумали все детали, всегда присутствует фактор неожиданности, который легко может выбить из колеи, нарушить все планы и привести к нервному перенапряжению. Чтобы этого не случилось, психологи советуют, прежде всего, сделав над собой усилие, попытаться успокоиться, насколько это возможно.
Переселение в другой город – дело очень хлопотное и неприятное в некоторых моментах (неизбежность мелких потерь, необходимость покидать привычное место обитания, приспосабливание в новых условиях, изменение ритма жизни). Но если посмотреть с другой стороны – это новые возможности и перспективы, новые знакомства и люди. И в большинстве случаев (даже если это вынужденный переезд в другой город) – событие это радостное. Главное – побольше позитива и хорошего настроения.
И напоследок маленький совет от специалистов – записывайте ваши планы. Это облегчит систематизацию информации, позволит что-то скорректировать, что-то вспомнить. В предпереездной суете многое выпадает из поля зрения, и можно забыть сделать что-то важное. Пока-пока…
Чтобы решиться на переезд, о новом месте жительства нужно узнать заранее как можно больше. Стоит поинтересоваться, как обстоят дела с медицинским обслуживание, общественным транспортом, школами, детскими садами. Насколько востребована профессия, которой вы владеете, есть ли необходимость у местных компаний в таких сотрудниках. Также заранее лучше провести мониторинг цен на коммунальные услуги. Ответы на все интересующие вопросы можно узнать удаленно, пообщавшись с жителями интересующего города в интернете. Самый простой вариант - найти группу в социальных сетях. В таких сообществах обычно обсуждаются городские проблемы, в них числятся реальные пользователи, которые могут много рассказать о своем населенном пункте.
Еще один вариант узнать побольше о городе - приехать туда на время. Поселиться в съемной квартире и самостоятельно изучить все, что интересует. Этот вариант имеет множество плюсов. Живя в квартире, можно понять преимущества и недостатки выбранного района. А при переезде важно все. Есть ли в шаговой доступности необходимая инфраструктура, насколько удобно добираться до центра города, нет ли рядом стройки или шумной трассы. Все это лучше выяснить заранее, чтобы, переезжая в город надолго, сразу поселиться в максимально комфортном месте.
О новом месте работы также лучше позаботиться до переезда. Заранее разослать резюме во все подходящие компании, съездить на собеседования. Если новое место жительство расположено далеко от прежнего, можно назначить несколько собеседований на один день. Тогда не придется много раз преодолевать неблизкое расстояние.
Что поможет решиться на переезд
Проделанная заранее подготовка поможет скорее решиться на переезд. Появится уверенность, что на новом месте будет где жить и как заработать деньги. Возможно, во время общения на форумах появятся даже новые знакомые, с которыми можно будет встречаться, ходить в кино, фитнес-клуб и т.д. Конечно, старые друзья и любимые родственники будут далеко, но это не страшно. Им всегда можно звонить, общаться по скайпу, приезжать в гости в отпуск.
Есть еще несколько составляющих, которые помогут решиться на переезд. Во-первых, четкая уверенность в том, что на новом месте будет лучше и комфортнее. А ее можно обеспечить предварительной подготовкой. Во-вторых, финансовый аспект. Очень часто люди решаются на переезд именно потому, что на новом месте зарплаты более привлекательны. В-третьих, новый город - это новые впечатления, эмоции, ощущения. Это эксперимент, который поможет сделать жизнь более яркой и насыщенной.
» Переезд в другой город. Так ли это страшно? Что следует знать?
Переезд в другой город. Так ли это страшно? Что следует знать?
14.09.2016
Оправдывает ли себя выражение наших предков? Разве переезд в другой город подобен пылу? Сгорают все мосты из прошлой жизни? Безвозвратно исчезают документы и все что нажито непосильным трудом? Квартира или дом превращаются в угли без шансов на восстановление? Возможно, гибнут люди…
Стоп. Переезд с пожаром не имеют ровно ничего общего. Смена места жительства подразумевает заботы и хлопоты, но эта суета, скорее приятная. В конечном счете она приводит к желанному результату. Стоит только запастись терпением.
Какие сложности и преимущества ждут меняющего место жительства? Давайте разберемся.
Причина переезда
Вам опостылел ваш город, хочется новой жизни, желаете сменить родное село на далекий, но такой желанный мегаполис? Или скрываетесь от итальянской мафии – не важно. Главное – Вы решились.
Что бы ни говорили о приезжих, мол, понаехали тут, Москва не резиновая, Краснодар вам не рад, Саратов – какого черта вы сюда, есть же Москва и Краснодар… – конституционное право гражданина РФ гарантирует свободу передвижения и выбора места жительства в своей стране на наше усмотрение.
Так что, какой бы ни была причина – переезд в другой город России это Ваше право.
Что следует знать при планировании переезда?
- Выписка и прописка.
При переезде в другой город на постоянное место жительства, необходимо выписаться с указанием направления убытия всех членов семьи.
Обязательно уточните разрешенные сроки свободного пребывания в регионе, куда направляетесь. Дело в том, что везде свои правила: в одном регионе можно находиться без прописки месяц, в другом – Вы будете оштрафованы, если не пропишетесь в течение недели!
- Возможность трудоустройства. Если, конечно, Вы не получили в наследство мешок пиратского золота от троюродного дядюшки в Зимбабве или, по крайней мере, трешку в центре Златоглавой, стоит позаботиться о поисках работы там, куда Вы едете. Желательно, по специальности. Не имеет значения, как велика сумма «заначки» у Вас с собой, и насколько приятны цены принимающего региона. Деньги имеют свойство заканчиваться, а кушать, Вы удивитесь, хочется всегда.
Если регион в целом не щедр на зарплаты и наводнен безработицей, стоит сто раз подумать выбирать ли это направление вообще?
- Какие районы считаются неблагополучными. Зачем? А затем, чтобы выбирая жилье, не купить в подобном районе, к примеру, трешку с потрясающим ремонтом за цену бытовки, на радость бывшим владельцам. Как вариант – Вы не только очень долго будете от нее избавляться, но и познаете все прелести данного района на себе и своей семье.
Не желательно сразу выбирать и покупать жилье. Даже, исходя из заманчивых, как кажется на первый взгляд, предложений. Поживите пару-тройку месяцев в съемной квартире. Присмотритесь к городу и к людям. К доступности учреждений по районам и качеству обслуживания – медицина, образование, ЖКХ, правоохранительные органы… Есть шанс, что Вас не устроит то место куда Вы приехали. И в случае со съемным жильем – сможете в удобное время покинуть его. Но если Вы окажетесь в той же ситуации с собственной недвижимостью «на руках», сделать это будет куда сложнее.
- Школы и детские сады. При переезде в другой город, наличие и репутация школ и детских учреждений – не менее важна, если у Вас уже есть, либо предполагаются дети. Также важна их доступность. Не секрет, что последнее время весьма проблематично выбить место в детском саду или престижной школе, не имея материального подкрепления.
- Медицинское обслуживание. В целом по региону и непосредственно в пункте назначения.
И помните – никакой официальной статистики! Только реальные данные! Неплохо было бы посидеть на форумах выбранного города, а еще лучше, найти знакомых людей, которые живут там, куда Вы планируете переезжать и могут в живую рассказать о настоящем положении дел.
Определились? Прекрасно! Теперь немного бюрократии. Без нее никуда.
Документы, которые следует собрать при переезде в другой город:
- Документы, удостоверяющие личности переезжающих – паспорта, свидетельства о рождении, свидетельства о браке/разводе/усыновлении, материнском капитале, счета в банках и прочая личная информация.
- Справки о доходах за последние три года (2НДФЛ по новой форме) и начисления больничного (о среднем заработке). Закажите на работе.
- Справка для центра занятости (с 2015 года новый образец!) выдается на работе. Не избегайте этого пункта. Это всего одна бумажка, которая, возможно, поможет Вам найти работу или пройти бесплатное обучение в ЦЗ принимающего района.
- Справки о том, что Вы, и все члены Вашей семьи не стоите/ или стоите на учете в наркологическом, туберкулезном и психоневрологическом диспансерах. Эти справки нужны будут при устройстве на работу или для начисления пособия. Их можно будет заказать. Но ждать пока изготовят и пришлют долго, а иметь на руках – преимущество.
- Заплатите все налоги на имущество, транспорт, закройте ИП, ИД – на месте. Если не подошло время уведомлений, сходите в инспекцию лично и возьмите выписки нарочно.
- Переезд предполагает смену номера телефона, равно сим карты. Обязательно отключите мобильный банк и все личные оповещения от Вашего номера. Через некоторое время неиспользуемый номер отдается следующему пользователю. Да-да, представьте себе, вместе с бонусами: рассылками паролей и возможностью использовать средства на подключенной банковской карте!
- Военнообязанным необходимо сняться с учета и взять выписку в местном военкомате.
- Обязательно забрать свои медкарты из всех поликлиник и медучреждений. И из школ/детских садов, если Вы планируете переезд в другой город с ребенком.
- Характеристики из школы, промежуточные/итоговые оценки успеваемости, рекомендательные письма – также должны быть на руках.
- Если Вы переезжаете с животными:
- Кошкам и собакам необходимо поставить прививки от бешенства не позднее, чем за месяц. В местной ветклинике перед отъездом выдается общая справка на животное. Действительна она три дня!
- Также на питомца необходимо завести паспорт. Даже если ваш Тузик или Пушок дворянин в пятом поколении, документ ему необходим для пропускного контроля в самолете/поезде. Там будут указаны необходимые прививки, состояние здоровья, вес, кличка и фотография.
- Покупая билеты на самолет/поезд нужно будет заявить о том, что с Вами будет животное. И обязательно подтвердить место для него позже.
- Для проезда в общественном транспорте хвостатому другу необходимо приобрести переноску. Размеры и допустимый вес конструкции – узнавайте в справочной службе компании перевозчика — требования и правила у всех разные. Некоторые компании разрешают провозить определенные габариты переносок в салоне. Это нужно уточнять. Животные оплачиваются как сверхнормативный багаж.
Конец или начало?
Пожалуй, основные нюансы, связанные с переездом в другой город, перечислены. Осталось собрать чемоданы, перезвонить в такси и всплакнуть ностальгической слезой, проезжая знакомые места малой родины по пути на вокзал.
Как бы Вы ни стремились уехать, сколько бы ни мечтали об этом дне – готовьтесь к тому, что будет тяжело прощаться. Частичка Вас останется здесь навсегда – в воспоминаниях, в особенной атмосфере, в людях.
Нет ничего страшного или сложного в переезде и смене места жительства . Главное, чтобы решение уехать не было связано с попыткой убежать от себя. Ведь это, как мы знаем, увы, невозможно.
Отзыв о ножах Grafen Master, каковы в деле, правда…
Отзыв об оригинальном креме Épilage, как применять…
Истерики у детей: что с этим делать и как…
Иногда обстоятельства складываются так, что нам необходимо покинуть родные края и начать новую жизнь в другом городе. Мне, как никому другому известно это, так как сам в 2008 году переехал из Комсомольска-на-Амуре в Анапу.
При переезде я совершил массу ошибок, которые значительно усложнили жизнь на новом месте. Но тогда, 10 лет назад интернет не был так развит, как сейчас, и спросить совета по этому поводу мне было не у кого.
Вряд ли переезд в Анапу с Дальнего Востока принципиально отличается от переезда из Вологды в Новокузнецк, поэтому, изложу некоторые общие принципы, на которые стоит обратить особое внимание при переезде.
Оглавление
Поиск работы
Если причиной переезда стала не смена работы, обязательно проработайте местный рынок труда и поймите, чем вы вообще будете заниматься в новом городе. Расходы нужно совершать практически ежедневно, так что постоянный источник денег жизненно необходим. Также следует иметь средства в запасе, чтобы непредвиденные затраты не выбили вас из колеи в первое же время.
Если вы мониторите ситуацию удаленно, то посмотрите в интернете запросы «типа работа в….», «вакансии в…..». Зайдите на такие порталы как Авито, hh , посмотрите, что предлагают там. На менее крупные порталы заходить смысла нет.
Очень важный момент! Даже если вы не нашли подходящей вакансии, это не повод для того, чтобы отказываться от переезда. Я все свои лучшие работы находил только, приходя напрямую в контору, в которую хотел устроится и познакомившись с лицом, принимающим решения.
Я не буду рассказывать здесь о том, как надо правильно вести переговоры при найме на работу, вы без труда найдёте эту информацию. Но все техники будут работать только при одном важном условии - работа должна вам нравится, и вы должны хотеть делать эту работу как можно лучше.
Всё это тут же считается на невербальном уровне, и ваш работодатель просто не сможет отказаться от вас.
Несмотря на то, что трудоустройство в Анапе носит ярко выраженный сезонный характер и связано с туристическим потоком со всей России я категорически готов утверждать, что любой человек, переехавший в Анапу, в состоянии обеспечить себе тот же уровень жизни, который у него был до переезда.
Будет легко или трудно? Как долго будет проходить ассимиляция? Сможете ли вы найти общий язык с национальными меньшинствами?
Ответы на все эти вопросы только у вас в голове. На что настроены то и получите.
Если уверены, что в Анапе зимой работы не найдешь, так и будет! Если уверены, что у вас на родине трава зеленее, а воздух слаще, так оно и будет.
Жизнь непременно покажет вам то, в чём вы уверенны. В науке это называется «Я-концепция». Поищите на эту тему информацию и поймёте, как вы сами творите свою реальность, в том числе и работу.
В моей практике общения были, как те, кто по приезду не смог найти себя здесь и уезжал в конце концов обратно, так и те, кто, преуспевая на прежнем месте преуспевали и здесь, несмотря на совершенно иной вид деятельности.
Удачно выбрать месторасположение новой квартиры крайне важно при подготовке к переезду. Вам просто необходимо найти достаточное время для проработки этого момента. Нужно собрать максимальное количество информации. Это именно тот случай, когда никакие данные о районе города не станут лишними.
Источниками такой информации могут быть:
- интернет-форумы;
- сайты риелторских агентств, туристических компаний;
- официальные порталы городских властей;
- рассказы знакомых и т.п.
Чем больше данных вы соберете - тем лучше, постепенно весь их объем сложится в общую картину и позволит вам иметь некоторое представление о том или ином районе нового города.
Но не забывайте о расхожей поговорке «Сколько людей - столько и мнений». Самым лучшим способом точно узнать, подходит ли лично для вас та или иная часть города, будет личный опыт проживания.
Если есть возможность - поезжайте на место и проживите в съемной квартире хотя бы пару недель, а лучше - месяц. Вы «примерите» на себя все достоинства и недостатки этого района и сложите намного более объективное мнение, чем просто опираясь на информацию из сети.
Что касается покупки жилья, рекомендую обращаться к профессиональным риелторам. Даже если стороной или посредником в сделке купли-продажи квартиры выступает ваш хороший знакомый, это не страхует вас от необоснованной переплаты или необъективной информации.
Профессионалы владеют максимально полным объемом данных о районе, о том, какими недостатками и достоинствами характеризуется эта часть города. Но, повторюсь, покупку квартиры лучше всего осуществлять после личного «осмотра на местности», исходя из собственных предпочтений.
Еще одним плюсом работы с риелторами является их небольшая, на уровне 3%, плата за услуги по поиску подходящей для вас квартиры. Действуя на свой страх и риск согласно рекомендациям знакомых, можете переплатить 10-20% свыше реальной стоимости жилья. Знаю это опять же из собственного горького опыта.
Если вы считаете, что в последнем утверждении на счет родственников и знакомых я не прав, то спорить с вами я не стану. У каждого из нас свой опыт. Очень рад за вас, если у вас он иной.
Что же касается риэлторов, то здесь тоже, смотря на кого попадёшь. В случае выбора риэлторской компании, первое, на что я рекомендовал бы обратить внимание, это на её репутацию и количество сотрудников.
Репутацию вы легко сможете проверить по количеству лет на рынке и полученных за это время благодарных отзывов.
Что касается количества сотрудников, то, на мой взгляд это тоже важно по следующей причине. Во всех агентствах, в которых работают до 10 сотрудников могут быть замечательные люди, с самыми благими намерениями. Но, беда там в том, что там не отлажены бизнес-процессы, такие как оперативность обработки запросов, учёт входящих обращений, своевременный обмен информацией с клиентом, не отслеживается актуальность базы объектов на сайте и т.д.
Всё вместе это накладывает отпечаток некой провинциальной простоты, что не делает чести компании, хотя, повторюсь, люди там могут работать самые, что ни на есть, замечательные.
Но, вернемся к выбору района.
Районы города всегда отличаются по интенсивности деловой и культурной жизни, развитости инфраструктуры, транспортному трафику. В центре традиционно лучше ремонт тротуаров и дорог, всегда много магазинов, бизнес-центров и прочих атрибутов современного города.
Центральными районами приморских городов считаются не расположенные буквально в географическом центре места, а улицы и кварталы, прилегающие к морю. Не исключением стала и Анапа. Интенсивность деловой и курортной жизни в Центре очень высока.
Начиная с мая и заканчивая сентябрем и даже позже, город переполняет большое количество отдыхающих. Поэтому для спокойной семейной жизни я рекомендую обратить внимание на такие районы, как 12-й микрорайон, мкр. 3А, 3Б, Восточный рынок. Здесь достаточно развитая инфраструктура: есть школы, детсады, супермаркеты и т.п. А шумная курортная суета не беспокоит местных жителей.
В то же время микрорайоны 3 А и 3 Б в последнее время стоят в серьезных пробках и это явление будет только усиливаться, поскольку объемы строительства там запланированы огромные!
Исходя из этого, на мой взгляд, самым оптимальным районом к покупке квартиры в Анапе является район Южного рынка, он является переходным звеном от малоэтажной курортной Анапы к спальным районам, поэтому, в плане автомобильных пробок в этом районе намного спокойней.
Сборы
Чтобы не тащить с собой целый ворох ненужной одежды, старой посуды, других предметов обихода, устройте генеральную уборку-ревизию. Неоднократно встречал мысль о том, что если вещью не пользуешься в течение года - она уже не нужна. Может быть, есть и исключения, но в целом это утверждение верно. Старую одежду, которую не планируете носить, лучше всего раздать соседям и родственникам, а может быть, и продать через интернет. Даже небольшие деньги не станут лишними на новом месте.
Если вы переезжаете в арендованную квартиру, то не лишним будет рассмотреть вариант найма пустого жилья. За квартиры без мебели всегда просят меньшую арендную плату. В случае длительного проживания в новом городе, вполне реально перевезти туда мебель и бытовую технику. Службы доставки сейчас работают оперативно и качественно, а ежемесячная экономия на аренде станет приятным бонусом для переезжающей семьи.
Если я упустил какие-то важные для вас вопросы, то можете обратиться ко мне лично, проконсультирую без проблем, только прошу не злоупотребляйте почтой. На переписки категорически не хватает времени, лучше позвонить. Все действующие номера телефонов указаны на странице «контакты ».