Ремонт дома из оцилиндрованного бревна. Способы ремонта бревенчатых стен без подъёма. Ремонт венцов в деревянном доме
Новое жилье из древесины, построенное руками с нуля – чего еще желать? К сожалению, многие о таком варианте могут только мечтать. Не у всех имеется подобная возможность: качественное дерево имеет соответствующую стоимость, да и какие-либо строительные навыки отсутствуют.
Купить старый деревянный дом или дачный дом для многих оказывается гораздо проще – это вполне доступный вариант.
Да и в наследство от родственников людям нередко достаются старые избы, нередко в весьма запущенном и даже нежилом состоянии. Прежде чем начать им пользоваться, такое жилье необходимо привести в порядок. Надо заметить, что часто под старым покрытием обнаруживается вполне годная древесина – хоть и не новая, но вполне качественная. Строить раньше умели.
Реставрация деревенского дома
Прежде всего, необходим тщательный осмотр дома. Начать целесообразно с его . Если сразу приступить непосредственно к реставрации старого деревенского дома, а позже окажется, что проблемы с основанием дома мешают его полноценному использованию, то проделанная работа будет напрасной. Если в процессе обследования обнаружены серьезные недостатки в (частичное разрушение, заваливание углов, сырость, ), то они должны быть устранены.
Данную процедуру не осуществить без домкратов. Этими приспособлениями, с большой осторожностью, приподнимают на удобную высоту. Само основание поправляется, утепляется или заливается заново – так проводят реставрацию фундамента. Подобные манипуляции считаются достаточно опасными, поэтому для нее необходимы страховщики и наблюдатели.
Затем старый бревенчатый сруб возвращается на свое место, и начинается новый этап – его шлифовка.
Для этого потребуется специальная машинка, оборудованная насадками. С ее помощью обработке удастся подвергнуть самые труднодоступные участки. Рук и простой наждачной шкурки для этой манипуляции будет явно недостаточно. Шлифовку проводят до появления слоя со светлой окраской.
А машинка универсальна: смена насадочных элементов позволит использовать ее не только для шлифовки, но и для заделки всевозможных дефектов, трещин и щелей.
Крупные дефекты, расположенные по длине венцов, заделываются еще до этого. Их заделывают смесью из и опилок: заранее приготовленным составом затирают поврежденные места.
Вместо асбеста можно взять столярный клей, или обычный строительный гипс. Но такие составы подойдут для исправления мелких недочетов. Если дефекты слишком большие, и их много, срубу понадобится . В противном случае неизбежная сырость в трещинах станет причиной порчи и гниения дерева. Древесина должна быть обработана и всевозможными защитными средствами.
До и после реставрации домов
Проводится процедура до того, как приступают к конопачению. Уплотняющие материалы желательно подвергнуть обработке ими же. Все швы между бревнами освобождают из ветхого, рассыпающегося уплотнителя, для чего удобно использовать обычный пылесос. Ведь старые срубы законопачены на совесть. Взамен изношенной пакли выбирается новый уплотняющий материал, современный.
Завершающий этап всех проведенных работ – заключительная .
Несведущие граждане уверены, что заключается эта процедура в простом нанесении на древесину декоративного красящего состава. Это вроде бы так, но в данном случае не совсем.
Здесь подразумевается нанесение разных средств – тонировки, лака, лазури. Перечисленные покрытия не скрывают прелестную фактуру натурального дерева.
Но если фасад дома реально старый и ветхий, то облицовывать либо покрывать непрозрачной краской его придется, так или иначе.
Важно помнить, что торцы бревен не должны подвергаться ни защитной, ни декоративной обработке. Здесь находятся своего рода капилляры дерева, с помощью которых оно «дышит». Процесс обработки запечатает их, нарушится нормальная циркуляция воздуха, и бревно или брус подвергнуться процессу гниения.
Как видно, реставрация или реконструкция деревянного дома не является чрезмерно сложным процессом. Это не такая уж сложная работа, к тому же, она явно творческая. Здесь можно дать волю воображению и фантазии, стараясь улучшить и облагородить старое жилище. То, что показалось бы рискованным для декора нового дома, смело можно использовать для реставрации старого.
Старинные здания: особенности реставрации
Случаи приведения в порядок домов с высокой архитектурной ценностью, или являющихся памятниками старины, нередки. Иногда проводится реставрация частных купеческих домов и особняков. В таких случаях необходим особенно внимательный и тщательный подход.
Усложняет дело то, что такую постройку нельзя декорировать или другими современными материалами. Все работы проводятся с осторожностью, ведь любая небрежность может стать причиной необратимых последствий.
Чрезмерная шлифовка, например, может истончить уникальный древесный узор, или испортить его .
Какие специфические особенности характеризуют мероприятия по реставрации старого дома:
- Глобальная реставрация старинного дома должна проходить размеренно и последовательно. Спешка здесь излишня. Строительные материалы и необходимый инструмент должны подбираться с особым тщанием;
- Отдельные части и элементы, например, вычурные колонны или кружевные наличники, можно заказать у профессиональных мастеров;
- При реставрации дома хорошо ориентироваться на старые фото ремонтируемого дома. Может быть, у старых хозяев или в семейном архиве можно отыскать нужные снимки. При желании можно воспроизвести здание в его первоначальном облике.
В остальном преображение старинного дома сруба сходно с ремонтом обычного . Бревна и уплотнитель тоже должны быть подвержены обработке. Пожалуй, им требуется даже большее количество защитных веществ, чем простым жилищам.
До и после реставрации
Цена реставрации дома
Стоимость реставрации частного дома складывается из разных факторов. Это и время года, и отдаленность строения от городской черты. Ведь если нанимать для работы мастеров, то им нужно как-то добираться до рабочего места. В холодное время года это сделать сложнее.
Существенную роль в стоимости реставрации загородного строения играет его размер, жилая площадь и степень запущенности.
Если дом длительное время стоял без жильцов и без присмотра, то помещения внутри и наружный фасад могли прийти в полную негодность. Мастерам придется приложить немало стараний, чтобы вернуть постройке достойный вид и все качества, необходимые жилищу.
Масштаб предполагаемых работ также влияет на окончательную стоимость реставрации.
Ведь одно дело ремонт отдельных элементов небольшого строения, и совсем другое – капитальный ремонт с реконструкцией большого двухэтажного жилища. Конечно, мелкие реставрационные работы будут стоить много меньше.
Любой, даже самый качественный дом, с течением времени теряет изрядную долю привлекательности. На его поверхности могут появиться различные дефекты, отлично видные невооруженным глазом. Отдельные элементы строения изнашиваются и могут разрушаться, переставая выполнять свою функцию, и выглядят неприглядно.
Лучше не ждать того момента, когда жилище станет полностью непригодным. Тогда отремонтировать его будет гораздо более тяжело и затратно.
Если в вашей собственности есть старый деревянный дом, не спешите его сносить. Старые строения могут служить еще долгие годы после реставрации. Необходимо вернуть дому прежний привлекательный вид, «побороть» грибок, сделать теплоизоляцию и можно жить!
Не так много компаний берутся за реставрацию старых деревянных домов. В компании «Дом и Ко» мы производим капитальный и косметический ремонт различной сложности, с возможной достройкой верхних этажей и мансард, заменой венцов, пристройкой террас и пр.
Оценка проблемы
Вы стали владельцем запущенного старого дома или решили произвести реставрационные работы на даче. Желаете оценить сумму, в которую обойдется восстановление. Обращайтесь в «Дом и Ко»! Наш эксперт осмотрит здание и оценит фундамент, крышу и сруб на наличие трещин, сгнивших или поврежденных грибком элементов. Специалист очертит круг проблем и укажет примерную стоимость ремонта. Если начинать его бессмысленно, и лучше готовиться к постройке нового дома, мы также честно вам об этом скажем.
Косметический ремонт
Верхний слой древесины после нескольких лет эксплуатации теряет свой привлекательный вид. Это происходит из-за воздействия солнца, влаги и микроорганизмов. Древесина сереет, синеет, лущится. Если на ней появляются черные пятна, это говорит о распространении грибка. Чтобы вернуть дому былую привлекательность, требуется механическая шлифовка, а затем обработка очищенной поверхности. Шлифовку рекомендуется производить каждые пять лет. Иногда можно обойтись без шлифмашины, и зачистить биологические поражения с помощью антисептиков. Но шлифование и последующая обработка - это радикальный и самый лучший способ.
Заделка трещин
Трещины в бревнах и брусьях следует устранить с помощью шпаклевки. В некоторых случаях требуется конопатить места сочленения элементов сруба. И шпаклевку, и конопатку производят перед косметическими операциями по приведению сруба в порядок. Эти важные ремонтные работы должны быть произведены правильно. Тогда они дадут эффект: утепление дома и приостановление его дальнейшего старения. Не выполняйте конопатку своими руками, а доверьте это ремонтной бригаде «Дом и Ко».
Защитная обработка
Все деревянные отшлифованные поверхности нужно обработать защитными составами от бактерий, насекомых и грибков. Мы применяем современные комплексные средства антисептической обработки, включающие инсектициды и фунгициды. Пропитки повысят срок службы сруба и максимально отсрочат тот момент, когда вам снова придется заняться приведением дома в порядок.
Грунтовка - обязательная часть косметического ремонта. Она производится с наружной стороны и защищает поверхность от погодных воздействий, температурных перепадов и пр. Особое внимание нужно придавать защите торцов деревянных стен. Через них впитывается максимальное количество влаги, что и приводит к растрескиванию. После грунтовки можно покрыть дом лаком или покрасить его. Это завершающий этап косметического ремонта деревянного дома снаружи.
Внутренние ремонтные работы
При проведении косметической реставрации необходимо оценить состояние стропильной системы, пола, лестниц, подшивной доски. Некоторые элементы придется заменить. Оценкой и устранением таких поломок должен заниматься специалист. Мы рекомендуем экспертов и ремонтников нашей компании, которые имеют обширный опыт в реставрации деревянных полов на лагах, перекрытий, стропильных систем и пр.
Холодный дом
Нередко наших заказчиков беспокоит не столько внешний вид, сколько плохие теплоизоляционные качества деревянных строений. У стен и по углам старых и не очень старых деревянных домов часто «веет холодом». Это происходит из-за недостаточной толщины стен, или из-за неправильной сборки срубов (недостаточно утепляющего материала или нарушена технология его укладки, оставлены зазоры в чашках). При эксплуатации дома проблемы лишь усугубляются: появляются трещины, дом становится еще «холоднее». Чтобы утеплить такой сруб, традиционно используется жгутовый уплотнитель. Но мы применяем эластичный герметик вместе с полипропиленовыми трубками (так называемая технология «Теплый Шов»).
Капитальный ремонт деревянного дома
Старый дом для своего восстановления требует массы усилий. Главное, нужно убедиться в целесообразности всех затрат на его реставрацию. Самым «слабым» местом деревянных строений являются нижние венцы, установленные на бетонные или кирпичные основания. Эти венцы впитывают влагу через бетон и кирпич и иногда просто сгнивают. Вследствие этого дом дает видимую осадку, в комнатах отваливается штукатурка, стены перекашиваются. Чтобы подобного не происходило, нужно делать тщательную гидроизоляцию в нижней части сруба, а также изолировать от воды сам фундамент. Но если «дело сделано», и с тех пор прошло уже много лет, что можно предпринять? Мы предлагаем замену подгнивших бревен или брусьев.
Для начала следует подготовить сруб такого же размера, как и уже имеющийся. Количество заменяемых венцов может быть таким же или большим. Так вам удастся немного «поднять» потолки при желании. Наилучший материал для нижних венцов - лиственница. Это наиболее устойчивая к влаге древесина. Но в конкретном случае выбор вам поможет сделать эксперт нашей компании.
Иногда для замены поврежденных частей производят разборку дома и сборку его заново. Этот метод применяют, когда предполагается достройка/перестройка здания. Во всех других случаях проще и дешевле поднять сруб с помощью швеллеров и домкратов, реставрировать фундамент и нижние венцы, а затем установить верхнюю часть на новое основание. Наша компания располагает техникой и возможностями для поднятия на домкратах одно- и двухэтажных деревянных строений. Эту операцию нужно тщательно подготовить: из дома выносится мебель, вынимаются дверные и оконные коробки, которые могут разрушиться при малейшем перекосе конструкции. Половые лаги, врезанные в венцы сруба, также должны быть демонтированы. Дымоход нужно отделить от крыши и потолка. Не стоит выполнять подобную сложную операцию самостоятельно, чтобы не разрушить дом полностью. Доверьте работы по замене венцов профессионалам из компании «Дом и Ко».
После реконструкции фундамента и нижней части стен собирается или заново делается пол, реставрируется наружная часть, заменяются по необходимости стропила и лестницы, производятся внутренние отделочные работы. Следует уделить внимание стропильной системе. Если вовремя укрепить, усилить и заменить проблемные элементы, то можно избежать разрушения и протекания крыши. С этой целью устанавливают разгружающие балки (так называемые «подмоги»), усиливают балки двухсторонними накладками, подкосами и пр. Нижние части стропильных конструкций часто повреждаются из-за протекания кровли, плохой пароизоляции и пр. Все эти повреждения нужно выявить и устранить.
Где заказать работы по реставрации старого деревянного дома
Реконструкцию или ремонт старого дома в Москве или области для вас выполнят в строительной компании «Дом и Ко». Эта специфическая и сложная работа выполняется бригадами мастеров с большим опытом как в возведении деревянных зданий «с нуля», так и в ремонте.
Порядок выполнения работ
- Обследование. Выезд специалистов «Дом и Ко» на объект для актирования и экспертизы дома.
- Согласование сметы. Подбор и заготовка материалов. Изготовление новых венцов, Закупка отделочных материалов, пропиток, стропил, половой доски и прочего. Заготовка материалов для нового фундамента.
- Проведение реставрации. Выполнение работ на объекта по заранее утвержденному плану.
- Сдача отремонтированного объекта и инструктаж клиента по правилам эксплуатации.
Деревянные дома заслужили репутацию качественного жилья благодаря базовым свойствам натурального материала: практичности, комфорту, безопасности для здоровья, высокому уровню теплосбережения. Однако с течением времени бревна теряют свои первоначальные эксплуатационные характеристики, усыхая и деформируясь. В таких случаях наша компания проводит качественный ремонт старого сруба. Для его выполнения мы детально исследуем текущее состояние жилья и предлагаем самые оптимальные варианты исправления положения.
Ремонт старого сруба: с чего начать?
Первый этап – обследование бревен. Выявляются следующие недостатки:
- нарушение целостности конструкций;
- наличие грибковых, гнилостных процессов на брусьях;
- истлевшие участки;
- наличие трещин на бревнах, щелей между ними.
Указанные нарушения дают возможность выбрать метод модернизации срубного помещения: возможно, есть смысл замены отдельных элементов. Их извлекают по частям. Иногда для придания новой жизни бревнам их нужно обработать антисептическим средством, трещины, щели проконопатить.
Условно ремонт старого сруба включает несколько основных направлений: заделка продольных трещин на брусьях либо их замена, устранение повреждений стропильной системы, венцов, модернизация сгнившей крыши, восстановление полов. Легче всего проходит устранение трещин, сложнее – ремонт несущих конструкций. Как правило, причинами возникновения дефектов становятся:
- воздействие влаги – особенно сложно оценить его масштабы, если дом был чем-либо обшит;
- климатические характеристики – резкие температурные перепады, ухудшение ● экологических показателей играют отрицательную роль;
- возникновение пожаров;
- неправильная технология сушки бревен, приведшая к их растрескиванию.
Какие материалы применяют при ремонте старого сруба?
Выбор элементов модернизации помещения, как внутренней, так внешней, зависит от нескольких параметров: бюджета клиента, его предпочтений и пожеланий, степени износа или деформации конкретных участков дома, факторов, обусловливающих интенсивность влияния внешней среды. Поэтому при ремонте старого сруба изнутри применяют такие материалы как гипсокартон, деревянные конструкции, потолочную плитку, шпатлевку, лак, антисептик.
Для внешнего обновления экологического жилья используют новые брусья, а также обшивочные конструкции (блок-хаус, сайдинг, имитацию бруса). Чтобы обеспечить износостойкость и долговечность отремонтированного фасада, его конструкции необходимо обрабатывать защитными препаратами. Они исключают воздействие грызунов, насекомых, температурное влияние, а также возможность возгорания.
Где заказать ремонт старого сруба?
4 причины заказать ремонт старого сруба у нас:
- ценовая политика рассчитана на любой кошелек – мы реализуем бюджетные и элитные проекты;
- минимальные сроки выполнения заказа, которые согласуются с клиентом и соблюдаются;
- профессиональный подход к решению задач любой сложности – у нас работают только квалифицированные специалисты;
- грамотная оценка масштабов ремонта старого сруба, возможная благодаря детальному обследованию строительных конструкций.
Восстановление функциональных характеристик деревянного строения – дело не самое простое. Соответственно, большинство компаний предлагают высокие цены на свои услуги. Если для вас ведущую роль играют качество выполнения работ, их стоимость, сроки и гарантии должного уровня произведенных изменений, советуем обратиться к нам. Компания «Отделка сруба» выгодно отличается от организаций, предлагающих отделку срубов в Москве и области.
В строительстве и ремонте, к большому сожалению, ничто не бывает вечным. Рано или поздно даже такие, казалось бы, фундаментальные элементы бревенчатой постройки как древесные стволы нуждаются в ремонте или замене.
Самое кардинальное решение проблемы сгнивших элементов постройки - замена бревен полностью. Процесс это длительный и весьма затратный. Проведение таких работ возможно только в теплое время года. Хотя при особой необходимости все операции по демонтажу, установке и конопатке бревен можно производить и в морозную погоду.
Все мероприятия по ремонту деревянного сруба можно разделить на три категории:
- Косметологические мероприятия.
- Частичная замена пришедшего в негодность бревна.
- Полная замена бревенчатых элементов.
Но прежде чем приступить к ремонту, стоит провести обследование участков деревянного сруба на предмет необходимости проведения ремонтных работ.
Признаки необходимости ремонта бревен.
Кроме визуального осмотра целостности конструкции из бревен такая необходимость определяется по следующим факторам:
- Наклон постройки не предусмотренный проектом;
- Перекос строения;
- Деформация оконных и дверных проемов.
Следует отметить, что зачастую такие проблемы может вызвать некачественно оборудованный при строительстве фундамент. Просадка этого элемента возможна даже на винтовых сваях.
Косметический ремонт бревен.
Такой комплекс работ применяется на начальной стадии разрушения бревен и включает в себя:
Такие работы экономически выгодно производить своими руками.
Замена части бревна.
При частичном разрушении монолита бревна возможна его реставрация в виде вставки. Такие негативные моменты особенно часто встречаются под оконными проемами. Причин несколько:
- Неправильно установленное оконное изделие;
- Отсутствие даже самого примитивного отлива;
- Недостаточно качественная конопатка между окном и стенкой сруба;
- Отсутствие гидробарьера между оконным изделием и бревнами стен.
Вставка выполняется из бревна, диаметр которого соответствует заменяемому участку. Новые куски дерева скрепляются со старым основанием деревянными накладками. Чтобы не нарушать общий экстерьер сооружения крепежные элементы должны быть абсолютно одинаковы по форме и размерам. Видимые элементы крепления вставки стоит расположить строго симметрично. Особенно это касается пластин, шайб и гаек скрепляющих шпилек. Интерьерная часть помещения обычно не связана с такими работами. Поэтому дизайн крепежа внутри дома не имеет особого значения. Главное - надежность конструкции.
Замена венцов деревянного сруба.
Это самая сложная операция при ремонте бревен деревянных строений. Обычно замены требуют нижние бревна, прогнившие в результате воздействия погоды и времени. Произвести такие работы своими руками довольно-таки проблематично.
Сам процесс начинается с подъема сруба домкратами. Идеальный вариант - полностью приподнять строение, оторвав его от фундамента. Но такая процедура потребует не только дополнительного скрепления стен и углов дома, но и очень точного инженерного расчета во избежание фатальных последствий.
Чаще в практике подобных работ используется вывешивание одной - двух стенок строения домкратами с последующим демонтажем фундамента.
Сгнившие бревна заменяются новыми с последующей конопаткой. После этого восстанавливается массив фундамента.
При необходимости операция повторяется по всему периметру строения.